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招商居间协议

协议编号:___________

甲方:南昌新凯蒙超市有限企业

通讯地址:

联络人:

电话:

传真:

乙方:南昌市***投资管理有限企业

通讯地址:南昌市新洲路100号新田金世纪大厦1208室

联络人:王强

电话:

传真:

鉴于:

甲方有意就其名下“南昌新凯蒙超市有限企业”进行招商,并获知乙方能够提供招商相关信息并帮助甲方进行招商;而乙方也含有相关信息和业务渠道,并含有多年招商业务经验。

甲乙双方共同确定:甲方同意委托乙方寻求、介绍投资商,乙方同意接收委托,双方签署正式协议,并严格推行,以达成双方目。

双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信用标准,经充足友好协商,签订以下协议条款,以资共同遵守推行。

第一条委托事项

1．甲方委托乙方为南昌新凯蒙超市有限企业寻求投资商,投资商进行合作形式（即招商形式）包含但不限于出租或转租超市经营场地、出售超市商业设备、转让超市经营权、承包、合股、扩股及资产重组等（以下统称上述形式为“招商”）;乙方接收委托引荐投资商。

2．乙方应尽力为甲方寻求或介绍投资商,并尽可能促成投资商以本协议所定义招商方法与甲方签署协议。

第二条双方权利义务

1．乙方在接收甲方委托时,甲方应主动出示本协议所涉“南昌新凯蒙超市有限企业”营业执照、超市固定资产及物业权属证书、租赁协议、资产清单等全部相关资料。

2．乙方在推行本协议过程中,能够向第三方表明其为甲方居间人,或以甲方名义,向第三方介绍甲方进行招商“南昌新凯蒙超市有限企业”相关情况。

3．乙方应认真完成甲方委托事项,即根据协议第一条所要求招商方法主动为甲方寻求投资商,并为甲方与相关对方当事人签署协议或协议提供联络、帮助、撮合等服务。

4．乙方有权获知甲方与其介绍意向投资商洽谈进展,并有权要求现场参与甲方与投资商投资签约,在相关协议或协议签署当日有权取得对应副本文件权利。

5．乙方在招商成功后,有按本协议约定取得酬劳权利,甲方应按本协议约定支付。

6.甲方有权同时经过其它多种渠道招商,经过其它渠道招商,无需支付乙方佣金。

7.乙方委托江西华邦律师事务所姜明亮、吴跃明律师参与本协议签署、推行过程见证,并委托上述律师进行相关事务代理,相关费用由乙方自理。

第三条有效招商确定及成功招商标准

1．凡由乙方介绍给甲方意向投资商,甲方应事先给予书面确定意向投资商基础信息,不然乙方能够拒绝透露意向投资商。

2．本协议所涉“南昌新凯蒙超市有限企业”招商具体对价由甲方与第三方协商确定。

3．就本协议所涉“南昌新凯蒙超市有限企业”,甲方与意向投资商签署协议或合作协议,且等甲方收到投资商确保金以后,才视为乙方就该店招商成功。

4．甲方应该于其与投资商签署协议或合作协议,且收到投资商确保金以后,将该等协议或合作协议副本提交给乙方,甲方同时应该在该副本上对招商成功进行确定。

5.招商成功推定:由乙方委托律师向甲方发出询证函,甲方在收到询证函十日内以书面形式回复确定招商成功,才可推定乙方招商成功,甲方应该根据本协议约定立刻支付酬劳。

第四条居间酬劳与费用

1．若乙方招商成功,甲方分别按以下金额向乙方支付酬金:

（1）按出售南昌新凯蒙超市有限企业商业设备协议总金额%支付酬金;

（2）按南昌新凯蒙超市有限企业协议转让费%支付酬金;

（3）上述（1）、（2）项能够相加计酬。

（4）除上述招商方法之外,如经乙方介绍成功,出现资产

重组、合股、扩股、出售等其它方法招商成功,均按10万元计酬。

经双方协商同意,当酬金不超出投资商确保金时,甲方应该于收到投资商确保金后5个工作日内向乙方支付酬金;当酬金大于投资商确保金时,甲方只需按不超出确保金数额支付,余额等甲方收到投资商第一笔租金时再一次性支付。

若甲方未能按时支付酬金,乙方有权要求甲方根据应付

款每日千分之五百分比支付滞纳金。

第五条协议解除

发生下列情形之一,甲方或乙方能够经过书面形式通知对方解除本协议:

1．甲乙双方经过书面协议解除本协议;

2．因不可抗力致使协议目不能实现;

3．国家政策法规调整致使本协议推行可能违法;

4．在推行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己行为表明不推行协议关键义务;

5．当事人一方拖延推行协议关键义务,经催