标准厂房租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准厂房租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、厂房描述

1.厂房名称与位置

厂房名称为______，位于______（详细地址）。

2.厂房规格

厂房面积：______平方米，层数：______层，结构：______。

厂房应符合国家相关建筑标准以及甲方特定的租赁要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

厂房租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付给乙方。

2.交房地点

厂房交付地点为______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方负责提供符合合同约定的厂房，并确保厂房的合法合规。

甲方有权利对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。

2.乙方权利与义务

乙方有权利按照合同约定使用厂房，并按时支付租金。

乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。

乙方有义务保持厂房的整洁和安全，并承担因自身原因造成的厂房损坏或安全事故的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的厂房进行监督，确保乙方按照约定的用途使用厂房。

有权根据厂房的使用情况，调整租赁价格，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期限内，保持厂房的合理使用状态，不得擅自改变厂房结构。

在合同到期后，按照合同约定的时间将厂房交还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用厂房。

在租赁合同到期后，有权选择续租或终止租赁关系。

义务：

按时支付租金，不得拖欠或违约。

保持厂房的整洁和完好，不得擅自改变厂房结构或用途。

六、租赁期间的维护与维修

1.维护责任

乙方应负责厂房的日常维护和保养。

甲方应负责厂房的大修和必要的结构性维修。

2.报修程序

乙方发现厂房需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

租赁期间，如市场租金有较大波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应在______个工作日内书面确认。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。

2.合同终止

租赁期满后，合同自然终止。如乙方续租，应在合同到期前______个工作日内通知甲方，并协商签订新的租赁合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房租金、使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履