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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易定金及房屋租赁合同解除协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.交易双方基本信息
2.1出售方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋用途
3.4房屋权属
4.定金条款
4.1定金支付方式
4.2定金金额
4.3定金退还条件
4.4定金罚则
5.房屋买卖价格及支付方式
5.1房屋买卖价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.产权过户
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3过户程序
8.房屋租赁条款
8.1租赁期限
8.2租金及支付方式
8.3租金调整
8.4租赁用途
9.合同解除条款
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2仲裁机构
11.3诉讼管辖法院
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：房屋租赁合同
13.3附件三：房屋产权证复印件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
2.交易双方基本信息
2.1出售方信息
出售方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.2买受方信息
买受方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于________区________街道________号，具体门牌号为________。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。
3.3房屋用途
房屋用途为________，具体使用性质为________。
3.4房屋权属
房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出售方对该房屋拥有完全的处分权。
4.定金条款
4.1定金支付方式
买受方应在签订本合同时向出售方支付定金________元。
4.2定金金额
定金金额为________元，占总房款的比例为________%。
4.3定金退还条件
（1）出售方未按约定时间交付房屋；
（2）出售方未按约定办理房屋产权过户手续；
（3）因出售方原因导致合同解除；
（4）其他法律规定应退还定金的情形。
4.4定金罚则
若买受方单方面解除合同，应向出售方支付定金________元作为违约金。
5.房屋买卖价格及支付方式
5.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为________元，总价款为________元。
5.2付款方式
（1）签订本合同时支付定金________元；
（2）房屋交付前支付首付款________元；
（3）房屋交付后支付尾款________元。
5.3付款时间
首付款应在签订本合同后________日内支付，尾款应在房屋交付后________日内支付。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
出售方应在本合同约定的房屋交付时间前________日内，将房屋交付给买受方。
6.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全、无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合约定；
（3）房屋周边环境符合约定。
6.3验收程序
买受方应在房屋交付后________日内进行验收，如有异议，应在验收后________日内向出售方提出。
7.产权过户
7.1过户时间
出售方应在房屋交付后________日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。
7.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。
7.3过户程序
（1）提供房屋产权证等相关证明材料；
（2）协助买受方办理过户手续；
（3）领取新的房屋产权证。
8.房屋租赁条款
8.1租赁期限
租赁期限为________年，自________年________月_____
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