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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025年度房地产项目工程分包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资

3.5项目进度

4.分包工程范围及内容

4.1分包工程范围

4.2分包工程内容

5.分包合同双方

5.1分包单位

5.2主承包单位

6.分包合同价格及支付方式

6.1分包合同价格

6.2价格调整

6.3支付方式

6.4付款时间

7.工程质量要求及验收标准

7.1工程质量要求

7.2验收标准

8.工程进度要求及工期

8.1工程进度要求

8.2工期安排

9.工程变更及索赔

9.1工程变更

9.2索赔

10.保险及安全责任

10.1保险

10.2安全责任

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除及终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及国家有关政策规定订立。

1.1.2本合同还依据项目所在地的地方法规、规章和规范性文件。

1.2法律适用

1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内。

1.2.2合同双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“分包单位”指具备相应资质，按照合同约定承担工程分包任务的单位。

2.1.2“主承包单位”指与业主签订总承包合同的单位。

2.1.3“工程”指本合同约定的分包工程。

2.1.4“工程量”指按照合同约定的工程量清单所列明的工程数量。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，其含义应与《中华人民共和国合同法》等法律法规及行业规范中的定义一致。

3.项目概况

3.1项目名称

项目名称：房地产项目

3.2项目地点

项目地点：市区街道号

3.3项目规模

项目规模：总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等业态。

3.4项目投资

项目投资：总投资额亿元人民币。

3.5项目进度

签订合同后天内完成施工准备；

天内完成主体结构施工；

天内完成装修装饰工程；

天内完成竣工验收。

4.分包工程范围及内容

4.1分包工程范围

分包工程范围为项目内的部分，具体内容详见附件一《工程量清单》。

4.2分包工程内容

部分土建工程；

部分装饰装修工程；

部分安装工程；

部分配套设施工程。

5.分包合同双方

5.1分包单位

分包单位名称：建筑工程有限公司

分包单位资质：建筑工程施工总承包一级

5.2主承包单位

主承包单位名称：房地产开发有限公司

主承包单位资质：房地产开发一级

6.分包合同价格及支付方式

6.1分包合同价格

分包合同价格为人民币元整（大写：捌仟万元整）。

6.2价格调整

6.2.1工程量清单中所列工程价格，除非合同另有约定，否则不得调整。

6.2.2不可抗力因素导致的工程成本增加，由双方协商解决。

6.3支付方式

6.3.1分包单位按照合同约定及工程进度，向主承包单位提交工程进度款申请，主承包单位应在收到申请后个工作日内支付。

6.3.2工程竣工验收合格后，分包单位应向主承包单位提交结算申请，主承包单位应在收到申请后个工作日内支付结算款。

7.工程质量要求及验收标准

7.1工程质量要求

7.1.1分包单位应严格按照国家有关工程质量标准和规范要求，确保工程质量达到国家规定的优良等级。

7.1.2分包单位应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量。

7.2验收标准

7.2.1工程验收标准参照《建筑工程施工质