买地皮合同协议.docx

买地皮合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称该地皮），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该地皮，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物描述

1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.地皮面积：经双方测量确认，该地皮面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。

3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质描述，如国有出让土地、集体土地等]。

4.土地用途：该地皮用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取地皮转让款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证对该地皮拥有合法的处分权，保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入征收、拆迁等范围。

向乙方提供该地皮的相关资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、地籍资料等，确保资料真实、完整、有效。

协助乙方办理该地皮的过户登记手续，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。

在本合同签订后，不得擅自将该地皮再转让给第三方，不得干扰乙方对该地皮的使用和开发。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理过户登记手续。

在受让该地皮后，依法享有该地皮的占有、使用、收益和处分权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。

按照土地用途及相关规划要求合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途。

承担办理过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。

在使用该地皮过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身使用行为产生的一切法律责任。

三、地皮转让款及支付方式

（一）地皮转让款金额

双方经协商一致，确定该地皮的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在该地皮过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、过户登记手续

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理该地皮的过户登记手续。因政府部门原因导致不能按时办理过户登记手续的，双方应协商解决，协商不成的，不影响本合同的效力，双方应继续履行各自义务。

2.办理过户登记手续过程中，如需要双方提供相关文件、资料或配合签字等，双方应积极配合，确保过户登记手续顺利办理。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未保证该地皮的权属清晰或存在权利受限情况，导致乙方无法正常受让或使用该地皮的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方擅自将该地皮再转让给第三方，甲方应向乙方支付地皮转让款[x%]的违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款的