买卖土地合同协议格式.docx

买卖土地合同协议格式

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.土地位置

该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.土地面积

经双方共同测量及确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途

该土地用途为[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]。

4.土地现状

土地上现有[如有地上附着物，详细描述其状况，如建筑物、树木等]。

土地目前处于[土地当前状态，如平整、未开发等]状态。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、资料等，协助乙方办理土地过户等相关手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。

负责处理与该土地有关的一切纠纷，确保乙方在受让该土地后能正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

在合同签订后，按照约定的时间将土地交付给乙方，并保证交付的土地符合合同约定的现状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付土地及相关资料，并协助办理过户手续。

对受让的土地享有合法的使用权，在符合法律法规及相关规定的前提下，有权自主开发、利用该土地。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

配合甲方办理土地过户等相关手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。

在接收土地后，应按照土地用途及相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途，否则应承担相应的法律责任。

三、土地转让款及支付方式

（一）土地转让款金额

双方协商确定，该土地的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.定金

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部土地转让款后，抵作土地转让款。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.尾款

在甲方协助乙方办理完土地过户手续，并将土地交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[x]日内，乙方将剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交接清单等]。

2.土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交接确认书，确认书应详细记载土地的面积、现状等情况。

五、过户手续办理

1.双方应在本合同签订后，积极配合办理土地过户手续。甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，向土地所在地的土地管理部门提交办理土地过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理。

2.办理土地过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应协商调整土地转让款金额或各自承担的税费比例。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费