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买卖地合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[土地具体位置及详细描述]的土地（以下简称该土地），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖地合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地等]

4.土地现状：土地上现有[附着物情况，如建筑物、树木等详细描述]，甲方保证对该土地及地上附着物拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地转让价款。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该土地进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且不存在任何与第三方的权属纠纷或其他争议。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该土地的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。

向乙方如实告知该土地的现状及相关情况，包括但不限于土地的地质条件、周边环境、地下管线等信息。

在本合同签订后，负责清理该土地上的附着物（如有），并在约定的交付时间前将清理完毕的土地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式取得该土地的所有权及相关权益。

在取得土地所有权后，按照法律法规及规划要求对该土地进行合理开发利用。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地转让价款。

配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。

在土地交付后，按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照法律法规规定办理相关手续。

三、土地转让价款及支付方式

1.土地转让价款：双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付土地转让价款时冲抵相应价款。

首付款：乙方应在办理土地过户手续前[x]日内，向甲方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在土地过户手续办理完毕且土地交付给乙方后[x]日内，乙方将剩余土地转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

四、土地交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将清理完毕的土地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应明确土地的交付时间、现状等内容。

五、过户手续办理

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方准备办理过户所需的各项资料，包括但不限于土地权属证书、身份证明、转让合同等。

2.办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此