买房合同补充协议怎么签.docx

买房合同补充协议怎么签

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[购房合同名称]（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构形式]。

房屋交付时应符合国家及地方现行的住宅建筑设计标准、建筑工程质量验收规范等相关标准和规范的要求，且应通过相关部门的验收合格。

2.配套设施

小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车场、健身设施等]，甲方应确保在房屋交付时上述配套设施已达到正常使用状态。

关于停车位，甲方应按照规划要求建设停车位，并向乙方提供[x]个停车位（其中地上[x]个，地下[x]个）的使用权。停车位的使用期限与房屋的使用期限一致，乙方无需另行支付停车位的购买费用，但需按照物业管理规定缴纳停车管理费。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。

对乙方提出的合理疑问和要求进行解释和说明。

2.义务

应按照主合同约定的时间和条件向乙方交付符合质量标准的房屋。房屋交付前，甲方应确保完成房屋的竣工验收备案手续，并取得相关部门颁发的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的实测面积报告，实测面积与合同约定面积误差比在±3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算；误差比超过±3%的，乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[x]日内将乙方已付款项退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。

负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。

保证房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定及相关规定，对房屋及配套设施进行维修、养护和管理，确保其正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照主合同及本补充协议的约定要求甲方交付房屋、办理产权登记手续等。

对房屋质量、配套设施等方面存在的问题有权提出异议，并要求甲方及时整改。

2.义务

按照主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。

在房屋交付时，应按照甲方的要求进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。

配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。

遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

三、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

第三期：在房屋交付前[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。

2.逾期付款责任：乙方如未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在