买房合同订金协议模板.docx

买房合同订金协议模板

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），双方经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下订金协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[毛坯/装修程度]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。

2.土地情况

该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、订金金额及支付方式

1.订金金额

乙方同意向甲方支付订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。

2.义务

保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。

在本协议有效期内，不得将该房产另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方购买权益的协议。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息及协助办理购房手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议并要求甲方退还订金。

2.义务

按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付订金。

认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前已对该房产的现状、产权情况等进行了充分了解，并自愿承担相应风险。

在本协议有效期内，不得无故解除本协议。如因乙方原因导致无法继续履行本协议，乙方无权要求甲方退还订金。

四、购房款及支付方式

1.购房款总额

双方协商确定该房产的购房款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式及时间节点

首付款

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款可与订金一并支付，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

银行贷款

乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。

尾款

在办理该房产过户手续当日，乙方应向甲方支付购房款尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

五、过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房产的过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。

2.办理费用承担

办理该房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的税费或其他费用，由甲方承担。

六、交房时间及条件

1.交房时间

甲方应在收到全部购房款之日起[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.交房条件

该房产应保持现状交付，房屋内部设施应能正常使用，水电、燃气等费用已结清至交房前最后一个月。

甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、维修基金缴纳凭证等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常购买该房产或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，