买车库合同协议.docx

买车库合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库一处（以下简称该车库），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：该车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼栋及单元号]，车库编号为[具体编号]。

2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.车库现状：甲方保证该车库目前无抵押、查封等权利受限情况，且车库结构完好，水、电、通风等基本设施可正常使用。乙方已对该车库的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。

二、价格及付款方式

1.车库价格：乙方购买该车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。

尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理车库过户手续当日支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证对该车库拥有合法的所有权，并有权出售该车库。

向乙方提供与该车库相关的产权证明文件等资料，并协助乙方办理车库过户手续。

在本协议签订后至车库交付前，负责该车库的正常维护，确保车库符合交付条件。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该车库。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的价格和方式购买该车库，并在支付全部款项后获得该车库的所有权。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。

配合甲方办理车库过户手续，承担因办理过户手续而产生的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。

在车库交付后，按照相关法律法规及小区管理规定使用该车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规行为。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将该车库交付给乙方。

2.交付方式：双方应在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库钥匙、门禁卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。

3.交付标准：车库交付时应保持现状，水、电、通风等基本设施可正常使用。如因甲方原因导致车库交付时存在质量问题或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

五、过户手续

1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库过户手续。

2.办理费用：办理车库过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（法律规定应由甲方承担的除外）。

3.资料提供：甲方应提供办理过户手续所需的身份证、车库产权证书等相关资料，乙方应提供身份证等相关资料。双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续顺利完成。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得车库所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理车库过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项，每