门面房出租经营餐饮合同2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

门面房出租经营餐饮合同2025年通用

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系方式

3.出租房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修情况

4.出租期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长方式

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款期限

5.4逾期付款的违约责任

6.经营范围

6.1经营内容

6.2经营方式

6.3经营资质要求

7.使用条件与限制

7.1使用要求

7.2使用限制

7.3违反使用条件的违约责任

8.装修与设备

8.1装修要求

8.2装修费用承担

8.3设备清单

8.4设备维护责任

9.物业管理

9.1物业管理服务内容

9.2物业管理费用

9.3物业管理责任的划分

10.损坏赔偿

10.1损坏的定义

10.2损坏的修复责任

10.3损坏的赔偿方式

11.违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同解除的条件

13.4合同解除的程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.出租方信息

1.1出租方名称：房产开发有限公司

1.2出租方地址：市区路号

2.承租方信息

2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

2.2承租方地址：市区路号

3.出租房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：市区路号

3.2房屋面积：150平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋装修情况：精装修，包含厨房、餐厅、卫生间等

4.出租期限

4.1租赁开始日期：2025年1月1日

4.2租赁结束日期：2029年12月31日

4.3租赁期限延长方式：经双方协商一致，可延长租赁期限，每次延长不超过三年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币万元整

5.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，提前支付视为违约

5.3付款期限：租金支付应通过银行转账方式，具体账户信息如下：

账户名称：房产开发有限公司

账号：X

开户行：银行分行

5.4逾期付款的违约责任：逾期付款每日按租金金额的1%支付滞纳金

6.经营范围

6.1经营内容：中式餐饮服务，包括但不限于正餐、快餐、茶饮等

6.2经营方式：堂食、外卖

6.3经营资质要求：承租方需取得相应的餐饮服务许可证，并在经营前向出租方提交相关证明文件

7.使用条件与限制

7.1使用要求：承租方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构

7.2使用限制：禁止在房屋内从事非法活动，禁止在房屋外设置影响市容环境的设施

7.3违反使用条件的违约责任：因承租方违反使用条件造成房屋或附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失

8.装修与设备

8.1装修要求：承租方进行装修时，应遵守国家相关法律法规和出租方的要求，不得擅自改变房屋主体结构，装修方案需提前得到出租方的书面同意。

8.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但出租方应提供必要的施工便利。

8.3设备清单：房屋内现有设备清单如下：

烹饪设备：炉灶、油烟机、冷藏柜等

服务设备：收银机、消毒柜等

附属设施：照明设备、空调等

8.4设备维护责任：设备日常维护由承租方负责，大修或更换由双方协商确定责任方。

9.物业管理

9.1物业管理服务内容：包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化、安全巡逻等。

9.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元，由承租方支付。

9.3物业管理责任的划分：物业管理公司负责日常物业管理，对房屋及公共区域的损坏负责修复。

10.损坏赔偿

10.1损坏的定义：指房屋及其附属设施在使用过程中因人为或自然原因造成的损坏。

10.2损坏的修复责任：承租方有责任对损坏进行修复或赔偿。

10.3损坏的赔偿方式：赔偿金额根据实际损失和修复费用确定。

11.违约责任

11.1违约行为的