二零二五版奶茶店商铺租赁协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版奶茶店商铺租赁协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，具体结构包括______。

乙方租赁的商铺应符合国家相关商业用途标准。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法使用证明文件，如产权证、租赁证等。

商铺的质量应满足乙方开设奶茶店的要求，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的乙方经营困难。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁商铺的面积为______平方米。

实际租赁面积以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。

2.租金单价与总价

商铺租金单价为______元/平方米/月。

本合同商铺总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应租金单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方租赁商铺的起始时间为______年______月______日，终止时间为______年______月______日。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期租金。

2.租赁地点

乙方租赁的商铺位于甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、租赁条件与责任

1.租赁条件

乙方租赁商铺后，应遵守国家相关法律法规和商业管理规范。

乙方应对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺的整洁和安全。

2.租赁责任

甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付______%的滞纳金。

乙方在租赁期间如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督和检查，如发现乙方违反租赁合同，有权采取措施制止。

有权根据市场情况和乙方经营状况调整租金，但应提前通知乙方并按照法律规定进行。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供合法的商铺租赁权，并确保商铺符合租赁要求。

为乙方提供必要的商业支持，如协助办理相关商业手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权使用商铺进行经营活动，并享有合法的商业权益。

如因甲方原因导致无法正常经营，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时支付租金，并遵守商铺租赁合同的规定。

对商铺进行合理使用和维护，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应在租赁期间合理使用商铺，不得将商铺转租或转借给第三方。

乙方应对商铺进行日常维护，确保商铺的整洁和安全。

2.商铺维护

乙方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的良好状态。

如商铺出现损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______。

3.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金。

如乙方违反合同约定，造成商铺损坏或损失，乙方应负责修复或承担修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议