个人出租房合同协议.docx

个人出租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.配套设施：

该房屋内现有家具、家电等配套设施如下：[详细列举家具、家电的名称、品牌、型号等，如床（品牌：[品牌名]，尺寸：[具体尺寸]）、沙发（品牌：[品牌名]，材质：[材质]）、电视（品牌：[品牌名]，尺寸：[具体尺寸]）、冰箱（品牌：[品牌名]，容积：[具体容积]）等]。

房屋内配备的水、电、气、暖等设施情况：水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]，燃气表编号为[燃气表编号]，暖气设施[详细描述暖气类型及使用情况]。

其他配套设施：[如门锁（品牌：[品牌名]，型号：[具体型号]）、窗户防护栏（材质：[材质]）等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方交付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用要求，具备合法的出租条件。

甲方应按照合同约定的时间交付房屋。

甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

在租赁期间，如甲方转让该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.义务：

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

五、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修。如因特殊情况不能按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。

六、违约责任

1.甲方违约责任：