个人卖房协议合同.docx

个人卖房协议合同

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋所在楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。

该房屋附带车库/车位情况为[有/无]，若有，车库/车位位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记的房屋所有权人为甲方。

该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限至[截止日期]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。

尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

银行账号：[银行账号]

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本合同签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。

在房屋交付时，将房屋及附属设施设备、相关资料等一并交付给乙方。交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。

对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证件及资料，并按照要求缴纳各项税费。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备、相关资料等，并进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备、相关资料等进行清点和验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具、装修情况、家具家电（如有）等。

甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋钥匙、物业缴费凭证等相关资料。

双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照合同约定交付给乙方。