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厂房建筑转让协议书范本
一、协议概述
本协议（以下简称“本协议”）是由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的厂房建筑（以下简称“厂房”）的转让事宜，经双方友好协商，自愿达成以下协议：
1.1厂房基本情况
甲方拥有的厂房位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，土地使用权证号为XX，房产证号为XX。厂房建于XX年，结构为XX，已投入使用。
1.2转让目的
甲方因经营策略调整，决定将厂房转让给乙方，乙方同意接受转让，双方本着公平、公正、互利的原则，达成以下转让协议。
1.3协议签订及生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
二、转让事项及价格
2.1转让事项
甲方将厂房的产权、使用权、经营权及附属设施等全部权益转让给乙方。
2.2转让价格
双方经协商一致，确定厂房的转让价格为人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）。该价格包含厂房的房产、土地使用权、附属设施等全部权益。
2.3付款方式
乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）作为厂房转让的首付款。剩余转让款人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）在厂房产权过户手续办理完毕后十个工作日内一次性支付给甲方。
三、转让手续及税费
3.1权属转移
甲方应在收到乙方支付的首付款后，协助乙方办理厂房的产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、办理审批手续等。
3.2税费承担
本协议项下的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。
3.3过户期限
甲方应在乙方支付全部转让款后XX个工作日内完成厂房的产权过户手续。
四、权利义务及违约责任
4.1甲方权利义务
（1）保证厂房产权清晰，不存在任何权利瑕疵；
（2）在乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理厂房的产权过户手续；
（3）甲方不得以任何理由拒绝乙方办理产权过户手续。
4.2乙方权利义务
（1）按照本协议约定支付转让款；
（2）在办理产权过户手续前，不得擅自改变厂房的结构、用途；
（3）在办理产权过户手续后，乙方应依法使用、维护、保养厂房。
4.3违约责任
（1）若甲方未按本协议约定协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）；
（2）若乙方未按本协议约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）；
（3）若一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
代表人（签字）：________
代表人（签字）：________
签订日期：____年____月____日
七、附则
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至厂房产权过户手续办理完毕之日止。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.4任何一方不得单方面修改或解除本协议，如需修改或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订新的协议。
7.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议内容与中华人民共和国现行法律、法规相抵触，以法律、法规为准。
7.6本协议的附件如下：
（1）厂房基本情况明细表；
（2）厂房产权证复印件；
（3）土地使用权证复印件；
（4）厂房附属设施清单；
（5）双方协商达成的其他协议文件。
八、通知与送达
8.1除非本协议另有约定，任何一方通知、要求或请求对方履行本协议或与本协议有关的事项，均应以书面形式作出，并按照以下地址送达：
甲方：________
地址：________
联系人：________
电话：________
乙方：________
地址：________
联系人：________
电话：________
8.2任何一方按照上述地址送达的通知、要求或请求，自送达之日起视为已送达对方。
九、不可抗力
9.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，致使任何一方不能履行本协议，且不能合理预见的情形。
9.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
9.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停
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