买卖房合同终止协议.docx

买卖房合同终止协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称原合同），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下终止协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装等，并详细描述装修内容]。

2.相关设施设备

该房屋内包含的附属设施设备有[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、灯具等，并注明品牌、型号等详细信息]，以及水、电、气等配套设施均已开通并能正常使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

向乙方提供与该房屋有关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。

按照本协议约定，协助乙方办理与房屋相关的解除手续，如解除房屋买卖合同备案登记等。

按照本协议约定的时间和方式，将已收取的款项退还给乙方。

确保该房屋在交付给乙方时，附属设施设备能够正常使用，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。

在协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应付款项。

配合甲方办理与房屋相关的解除手续，提供必要的协助和资料。

在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。

对在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密。

三、终止原因

经双方协商一致，同意终止原合同的原因如下：

[详细说明终止合同的原因，如双方协商变更交易条件未达成一致、因不可抗力导致合同无法继续履行等]

四、款项结算与支付

1.已付款项退还

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元（大写：__________________元整）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.其他费用结算

双方确认，在原合同履行过程中，除购房款外，乙方未因该房屋向甲方支付过其他任何费用。双方之间不存在其他任何未结清的款项或债务。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还全部购房款外，还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定支付应付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因违约给甲方造成的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：__________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人