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甲方：XXX

乙方：XXX

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面积差异补充协议及其必要性(2025版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议生效条件

2.面积差异认定

2.1面积差异计算方法

2.2面积差异认定标准

2.3面积差异认定程序

3.面积差异处理

3.1面积差异调整方案

3.2面积差异调整方式

3.3面积差异调整期限

4.面积差异责任

4.1面积差异责任主体

4.2面积差异责任承担方式

4.3面积差异责任追究程序

5.面积差异补偿

5.1面积差异补偿标准

5.2面积差异补偿方式

5.3面积差异补偿期限

6.面积差异争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决期限

7.面积差异协议变更

7.1协议变更条件

7.2协议变更程序

7.3协议变更生效条件

8.面积差异协议解除

8.1协议解除条件

8.2协议解除程序

8.3协议解除生效条件

9.面积差异协议终止

9.1协议终止条件

9.2协议终止程序

9.3协议终止生效条件

10.面积差异协议保密

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.面积差异协议生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效范围

12.面积差异协议解除条件

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效条件

13.面积差异协议终止条件

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效条件

14.其他约定

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3通知与送达

14.4争议解决

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确双方在项目实施过程中因面积差异产生的处理方式、责任归属、补偿措施及争议解决等内容，确保项目顺利进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于双方在签订项目合同后，因设计变更、施工误差等原因导致的面积差异处理。

1.3协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，自项目开始之日起适用。

第二条面积差异认定

2.1面积差异计算方法

面积差异计算方法依据国家相关规定及项目实际情况进行，计算公式如下：

面积差异=实际面积合同约定面积

2.2面积差异认定标准

面积差异认定标准如下：

（1）面积差异在3%以内，视为正常范围；

（2）面积差异超过3%，但不超过5%，视为轻微面积差异；

（3）面积差异超过5%，但不超过10%，视为一般面积差异；

（4）面积差异超过10%，视为严重面积差异。

2.3面积差异认定程序

（1）项目施工过程中，发现面积差异时，双方应立即进行核实；

（2）核实无误后，双方应在7个工作日内共同确认面积差异；

（3）如双方对面积差异有异议，应在确认之日起15个工作日内协商解决。

第三条面积差异处理

3.1面积差异调整方案

（1）面积差异在正常范围内，无需调整；

（2）面积差异在轻微范围内，根据实际情况调整；

（3）面积差异在一般范围内，双方协商确定调整方案；

（4）面积差异在严重范围内，根据实际情况调整，必要时可重新签订项目合同。

3.2面积差异调整方式

（1）增加合同约定面积，按实际发生费用结算；

（2）减少合同约定面积，按实际发生费用结算；

（3）调整合同约定单价，按实际发生费用结算。

3.3面积差异调整期限

面积差异调整应在项目竣工验收后30个工作日内完成。

第四条面积差异责任

4.1面积差异责任主体

（1）设计变更导致的面积差异，由设计单位承担主要责任；

（2）施工误差导致的面积差异，由施工单位承担主要责任；

（3）其他原因导致的面积差异，由双方协商确定责任主体。

4.2面积差异责任承担方式

（1）承担面积差异责任的单位或个人，应承担相应的经济补偿；

（2）因面积差异导致的工期延误，应按合同约定进行赔偿。

4.3面积差异责任追究程序

（1）发现面积差异后，双方应在15个工作日内协商解决；

（2）协商不成，可向有关行政部门申请调解或仲裁。

第五条面积差异补偿

5.1面积差异补偿标准

（1）面积差异在正常范围内，无需补偿；

（2）面