上海巿房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海巿房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积______平方米，户型为______。

2.房屋设施要求

房屋应符合国家相关标准和甲方特定要求，如安全、卫生、环保等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

租金支付日期为每月______日，乙方应提前______天支付租金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋及附属设施交予乙方使用。

乙方应在接房时对房屋及设施进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内将房屋及附属设施完好地交还甲方。

乙方应确保房屋及设施在退房时与接房时相同，否则需承担相应损失。

四、其他约定

1.使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构、用途或设施。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

2.维修责任

房屋及设施的日常维修由乙方负责，但甲方应确保房屋及设施符合安全、卫生等标准。

甲方应负责房屋及设施的定期检查、维修和更换。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋及设施处于良好状态。

有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋。

义务：

保证房屋及设施的安全、卫生，提供必要的生活设施。

在租赁期内，不得随意提高租金，除非双方另有约定。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用房屋及设施，并享有居住权。

如房屋及设施出现损坏，有权要求甲方维修或更换。

义务：

妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

按时支付租金，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

房屋及设施的日常维修由乙方负责，但属于房屋本身结构或设施故障的维修由甲方负责。

乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

2.保养责任

乙方应定期对房屋及设施进行保养，保持其完好状态。

七、租金调整

1.调整条件

在租赁期满前______个月，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金。

任何租金调整均应以书面形式通知乙方，并经乙方同意后方可生效。

2.调整方式

租金调整应按照市场租金的变动比例进行，具体调整比例由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成