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甲方：XXX

乙方：XXX

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购房合同中的补充协议的注意事项2025年通用

本合同目录一览

1.协议依据与适用范围

1.1协议依据

1.2适用范围

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋交付条件

6.1房屋权属清晰

6.2房屋无债权债务

6.3房屋无租赁合同

7.房屋产权登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记手续

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2交易款项返还

11.3违约责任

12.合同解除后的争议解决

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议依据与适用范围

1.1协议依据

1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用范围

1.2.1本补充协议适用于2005年1月1日后签订的购房合同，并在补充协议中约定适用本补充协议的条款。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：_______

2.1.2买方法定代表人/负责人：_______

2.1.3买方住所地：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：_______

2.2.2卖方法定代表人/负责人：_______

2.2.3卖方住所地：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在区域：_______

3.1.2房屋具体地址：_______

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：_______平方米

3.2.2使用面积：_______平方米

3.3房屋结构

3.3.1房屋结构类型：_______

3.3.2房屋层数：_______

3.4房屋权属

3.4.1房屋所有权：_______

3.4.2房屋土地使用权：_______

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.1.1房屋总价：_______元

4.2付款方式

4.2.1付款方式：_______

4.2.2首付款：_______元，支付时间：_______

4.2.3余款支付方式：_______，支付时间：_______

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：_______

4.3.2余款支付时间：_______

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：_______

5.2验收标准

5.2.1验收标准：_______

5.3验收程序

5.3.1验收程序：_______

6.房屋交付条件

6.1房屋权属清晰

6.1.1房屋所有权证、土地使用权证齐全

6.1.2房屋无抵押、查封等权利限制

6.2房屋无债权债务

6.2.1房屋无拖欠的物业费、水电费等费用

6.2.2房屋无未了结的债权债务

6.3房屋无租赁合同

6.3.1房屋无正在履行的租赁合同

6.3.2房屋无即将到期的租赁合同

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按时支付首付款或余款的，应向卖方支付_______%的违约金。

8.1.2买方未按时办理房屋产权登记的，应向卖方支付_______%的违约金。

8.1.3买方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。

8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。

8.2.3卖方未履行房屋权属清晰、无债权债务等交付条件的，应承担相应的法律责任。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按逾期天数或违约行为发生的天数计算。

8.3.2违约金计算公式：违约金