按揭房屋借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

按揭房屋借款合同书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年。

2.借款用途

甲方承诺借款用于______（详细说明借款用途）。

3.借款利率

借款利率按年利率______%执行，按月计息，每月还款日为______日。

二、还款方式与金额

1.还款方式

甲方采用等额本息或等额本金的方式偿还借款。

2.还款金额

每月还款金额为人民币______元整，具体还款计划详见附表。

三、担保方式

1.房屋按揭：甲方同意以其名下的______房屋作为借款的抵押物，抵押登记手续将在合同签订后办理。

2.第三方担保：甲方同意由______提供连带责任担保。

四、违约责任

1.甲方如未按时还款，乙方有权根据合同约定或法律法规的规定采取一切必要的措施，包括但不限于催收、诉讼等。

2.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款，并支付相应的违约金。

3.乙方如未按约定放款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供借款，并监督借款的使用情况。

有权在借款期限内提前还款，并要求乙方相应调整还款计划。

义务：

按照合同约定向乙方支付借款本息。

遵守合同约定的借款用途，不得挪用借款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取借款利息。

有权在借款逾期的情况下采取法律手段追讨借款。

义务：

按照合同约定及时、足额地向甲方提供借款。

在借款期间，对甲方的个人信息和借款情况保密。

六、借款的提取与使用

1.借款提取

甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方指定的账户提取全部借款。

2.借款使用

甲方应按照合同约定的用途使用借款，并定期向乙方提供借款使用情况报告。

七、还款计划与方式

1.还款计划

乙方将根据甲方的信用情况和还款能力，制定合理的还款计划。

2.还款方式

甲方可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行还款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照还款计划按时还款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方提前还款，乙方有权根据市场利率调整剩余借款的利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方提供的借款存在欺诈、虚假等情况，乙方应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署