两人合租房协议合同.docx

两人合租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方有意共同租赁房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有变动，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季度支付，乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付，乙方应在每半年首月[x]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔付后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水、电、燃气费：租赁期间，乙方使用的水、电、燃气费用由双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到缴费通知后的[x]日内，将应分摊的费用支付至甲方指定账户，由甲方统一缴纳。

2.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方/双方共同]承担，每月费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每月[x]日前将应承担的物业管理费支付至甲方指定账户。

3.网络费：租赁期间，乙方如需使用网络，网络费用由[甲方/乙方/双方共同]承担。如网络费用由乙方承担，乙方应按照网络服务提供商的要求按时缴费。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、卫生费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用。

2.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

3.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]日内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应及时通知乙方，并采取必要的应急措施，以保障乙方的正常使用。

4.甲方如需进入房屋，应提前[x]小时通知乙方，除紧急情况外，不得在乙方休息时间进入。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动的物品除外。

六、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得超负荷使用水电燃气等资源。如因乙方不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.乙方应保持房屋内部的整洁卫生，定期打扫，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品，不得随意丢弃垃圾，应按照小区规定将垃圾放置在指定地点。

3.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分或增添的设施设备，应保持房屋原状。如乙方未经甲方同意擅自装修或增添设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。如乙方不履行修复或赔偿义务的