仓库租赁合同协议框架.docx

仓库租赁合同协议框架

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将其拥有的仓库出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库所在建筑物的具体楼层为[x]层，仓库位于该楼层的[具体位置]。

2.仓库面积：租赁仓库的建筑面积为[x]平方米，其中实际可使用面积为[x]平方米。仓库内部空间高度为[x]米，仓库设有[具体数量]个出入口，分别位于[出入口位置描述]。

3.仓库配套设施

消防设施：仓库内配备有[消防设施类型及数量，如若干具灭火器、消防栓等]，且该消防设施经[消防部门名称]验收合格，处于有效使用状态。

电力设施：仓库接入[供电电压及类型，如三相五线制380V电源]，配备有[具体数量及规格的配电箱]，电力供应容量为[x]千瓦，能够满足乙方正常生产经营所需的电力负荷。

通风设施：仓库安装有[通风设施类型，如排风扇、通风管道等]，通风系统能够保证仓库内空气的正常流通，通风量为每小时[x]立方米。

照明设施：仓库内安装有[照明灯具类型及数量，如LED灯若干盏]，平均照度达到[x]勒克斯，能够满足仓库内不同区域的照明需求。

二、租赁用途

1.乙方租赁该仓库仅用于[明确的用途，如存储货物、进行货物分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

2.乙方应保证在租赁期间内，按照约定的用途使用仓库，不得利用仓库从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该仓库，应提前[x]个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用仓库，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证仓库符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限开始前将仓库交付给乙方使用。

甲方应负责仓库及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供仓库产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用仓库。

在租赁期间，乙方对仓库内的货物享有所有权，但应保证货物的存放符合安全规范，不得影响仓库的安全及正常使用。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用仓库，乙方有权要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用仓库及附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏仓库结构及设施。如因乙方原因造成仓库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应负责仓库内的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保仓库内无火灾隐患。同时，乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，接受甲方及相关部门的监督检查。

乙方应按照国家有关规定，做好仓库内货物的存储、保管工作，确保货物的安全。因乙方保管不善造成货物损失的，由乙方自行承担责任。

乙方在租赁期间如需对仓库进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全规范要求，费用由乙方自行