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个人之间的混合赠与协议

编号：__________

甲方（赠与人）：张三，住址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四，住址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方愿意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的：甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。

二、赠与目的：甲方出于对乙方的关爱，特将赠与房产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。

三、赠与方式：甲方将赠与房产的产权过户至乙方名下，乙方需按照国家相关法律法规办理产权过户手续。

四、赠与时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：张三

乙方（受赠人）：李四

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保赠与房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因产权问题导致的一切法律责任。

2.甲方应配合乙方办理赠与房产的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和授权等。

3.甲方应保证赠与房产的赠与行为真实、有效，不得以任何方式撤销赠与。

4.甲方应在本协议签订后，将赠与房产的占有权、使用权、收益权等全部转移给乙方。

5.甲方应承担因赠与房产而产生的所有税费、手续费等费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应接受甲方的赠与，并在本协议签订后，按照国家相关法律法规办理赠与房产的产权过户手续。

2.乙方应妥善保管赠与房产，不得擅自处分或转让，确保房产的安全和完整。

3.乙方应按照约定使用赠与房产，不得违反相关法律法规和政策。

4.乙方应按时支付因使用赠与房产而产生的合理费用，如物业管理费、水电费等。

5.乙方应在甲方要求时，提供赠与房产的相关证明文件，以证明其合法占有和使用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定办理产权过户手续，并享有赠与房产的占有权、使用权、收益权等。

2.乙方有权要求甲方履行赠与义务，包括但不限于办理产权过户手续、提供必要的文件和证明等。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证赠与房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。

2.乙方有义务接受甲方的赠与，并按照国家相关法律法规办理产权过户手续。

3.双方均有义务遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。

4.双方均有义务在协议履行过程中，相互协作，共同维护赠与房产的合法权益。

5.双方均有义务在协议履行过程中，如发现可能影响协议履行的问题，应及时通知对方，共同协商解决。

五、违约责任：

1.如甲方未能履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.如乙方未能履行接受赠与的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状。

3.如任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产无偿赠与乙方，无需支付任何形式的货币金额。因此，本协议的总金额为零（￥0.00）。

二、支付方式

1.甲方承诺在本协议签订之日起，将赠与房产的产权过户至乙方名下。

2.乙方接受甲方的赠与，无需向甲方支付任何形式的费用。

3.产权过户手续的办理费用、税费等由甲方承担，乙方无需支付。

4.甲方应在收到乙方提交的产权过户申请后，及时配合乙方办理相关手续。

5.甲方应在产权过户手续办理完毕后，向乙方提供相关证明文件，证明赠与房产已过户至乙方名下。

三、财务结算

1.由于本协议涉及的是无偿赠与，故不涉及财务结算问题。

2.甲方无需向乙方支付任何形式的费用，乙方亦无需向甲方支付任何形式的费用。

3.双方应确保在办理产权过户手续过程中，所有相关费用均由甲方承担。

四、支付条件

1.甲方应在乙方提交产权过户申请后，按照国家相关法律法规的规定，及时办理产权过户手续。

2.乙方应在甲方办理完产权过户手续后，取得赠与房产的产权证书。

五、额外费用

1.如在产权过户过程中产生任何额外费用，包括但不限于律师费、评估费等，均由甲方承担。

2.甲方应在产生额外费用后，及时通知乙方，并确保乙方了解相关费用的产生及承担情况。

六、争议解决

1.如因支付方式或额外费用产生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方未能按照本协议约定的时间、方式办理产权过户手续，或提供虚假文件、证明，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。

2.如乙方未按照本协议约定接受