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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业租赁合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4报修与维修

6.租赁物的权属

6.1出租方权属

6.2承租方权属

6.3权属变更

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转租条件

7.4转租程序

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：美食店

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：餐饮经营场所

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：一层商铺，包括厨房、餐厅、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金

4.3租金支付时间：租金应于每月1日前支付至出租方指定的银行账户

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事餐饮经营业务

5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁物用于其他用途

5.3维护责任：租赁物及附属设施的正常使用和维护责任由承租方承担

5.4报修与维修：承租方发现租赁物及附属设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后5个工作日内进行维修

6.租赁物的权属

6.1出租方权属：出租方为租赁物的所有权人，享有租赁物的占有、使用、收益和处分权

6.2承租方权属：承租方在租赁期限内，享有租赁物的占有和使用权

6.3权属变更：未经出租方书面同意，承租方不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件：如出租方同意，承租方可以将其在租赁合同项下的权利和义务转让给第三方

7.2转让程序：转让前，承租方应书面通知出租方，并经出租方同意后签订转让协议

7.3转租条件：承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方

7.4转租程序：如需转租，承租方应书面通知出租方，并经出租方同意后签订转租协议

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的滞纳金。

8.1.2如承租方违反使用范围或使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.1.3如承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。

8.2.2如出租方未经承租方同意，擅自进入租赁物或妨碍承租方正常使用，承租方有权要求赔偿损失。

8.3违约赔偿

8.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。

8.3.2违约金不足以弥补