买房协议合同价格.docx

买房协议合同价格

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋产权证书号为：[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，无任何质量问题，房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。

乙方对该房屋现状已充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。

保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋交易的合法性。

在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。

在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及附属设施设备完好无损。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证信息真实、准确、完整。

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理过户手续。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、合同价格及付款方式

1.房屋价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。

尾款：剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关文件和资料，并保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方应在房屋交接清单上签字确认。

五、房屋产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。

六、违约