买卖桩基地合同协议.docx

买卖桩基地合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[桩基地具体地址]的桩基地一处，乙方有意购买该桩基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.桩基地位置：该桩基地位于[详细地理位置，精确到门牌号或具体坐标]，其四至范围为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。

2.面积：该桩基地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该桩基地土地性质为[国有土地/集体土地，注明土地取得方式及相关批准文件文号]。

4.现状：该桩基地目前为[空地/已建有部分建筑物，详细描述建筑物情况，如层数、结构、用途等]，地上附着物及相关设施情况如下：[逐一列举地上附着物及设施，如围墙、水电设施等，并说明其现状及是否随桩基地一并转让]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证对该桩基地拥有合法的所有权或处分权，且该桩基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该桩基地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。

向乙方提供与该桩基地相关的所有合法有效的文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、建设许可证等，确保乙方能够顺利办理相关手续。

协助乙方办理该桩基地的产权过户登记手续及其他相关手续，因办理手续产生的税费等按照法律法规及本合同约定承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

保证该桩基地在交付给乙方时，地上附着物及相关设施按照本合同约定的现状交付，不存在任何损坏或缺失。如交付时存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

在合同履行期间，甲方应保证该桩基地周边环境稳定，不存在任何可能影响乙方正常使用该桩基地的因素，如相邻关系纠纷等。如因甲方原因导致出现上述问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该桩基地及相关文件资料。

有权要求甲方协助办理该桩基地的产权过户登记手续及其他相关手续。

在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权对该桩基地进行合理使用和处分。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买该桩基地的款项。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

配合甲方办理该桩基地的产权过户登记手续及其他相关手续，提供必要的文件资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费等费用。

在接收该桩基地后，应按照法律法规及相关规定合理使用该桩基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致该桩基地被相关部门查处或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任，与甲方无关。

在合同履行期间，乙方应妥善保管该桩基地及相关文件资料，不得擅自转让、出租或抵押该桩基地。如因乙方原因导致该桩基地权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

三、价款及支付方式

1.价款：该桩基地的买卖价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，抵作购买价款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该桩基地产权过户登记手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该桩基地交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付