二零二五版商业物业管理合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业物业管理合同范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方负责甲方商业物业的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准及甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的用户投诉或安全事故。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等。

2.费用标准

物业服务费按建筑面积计收，标准为______元/平方米·月。

公共能耗费按实际消耗计收，具体收费标准由双方另行约定。

三、服务期限与交付

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务交付

乙方应在合同生效之日起______个工作日内完成物业管理服务的交付，确保物业设施设备正常运行。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进要求。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

提供必要的物业管理信息，配合乙方开展工作。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供物业管理服务所需的必要条件和设施。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范。

乙方应定期对服务进行自查，确保服务质量持续稳定。

2.服务标准

服务标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

七、服务费用与结算

1.服务费用

物业管理服务费用按月计收，标准为______元/平方米·月。

2.结算方式

服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上月服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方因自身原因导致服务中断，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁