业主如何签购房合同协议.docx

业主如何签购房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物描述

1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

4.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、空调、热水器等]，具体以实际交付时的状况为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，甲方收取首付款后应出具收款凭证。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的违约责任处理。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]个工作日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的协助和配合。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。

在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。

如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、质量状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。

按照银行要求提供办理房屋贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款手续未能按时办理或未能获得贷款审批通过，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定的付款方式补足购房款差额。

在办理房屋产权过户手续及相关手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定，承担应由乙方承担的税费及其他费用。

在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同