国贸物业公寓保安操作手册.pdfVIP

国贸物业酒店治理有限公司

CHINAWORLDPROPERTYHOTELMANAGEMENTCO.,LTD

公寓保安操纵手册

文件号：GMW-WJ-BA(XM)-/003

版本号：B/0

体例：项目治理部审：x批准：x

公布：2006年3月实施：2006年3月

目录

第一章保安事情概述

第一节高等公寓的特点

第二节公寓治理与办事的内容与尺度

第三节公寓保安事情概述

笫二章保安岗亭职贡

第一节保安部分组织机构图

第二节部分经理岗亭职责

第三节消防主管岗亭职责

第四节内保主管卤亭职责

第五节警卫主管岗亭职责

第六节保安领班岗亭职责

第七节消防领班岗亭职责

第八节中控值机员岗亭职责

第九节消防巡视岗亭职责

第十节保安队员岗亭职责

第十一节园区门卫岗亭职责

第十二节园区巡视岗亭职责

第十三节地下停车场收支口岗亭职责

第十四节地下车库巡视查抄岗亭职责

第三章保安事情步伐

第一节种种突发事件处理原则

第二节应急方案组织与指挥

第三节治安案件陈诉步伐

第四节突发事件处理惩罚步伐

第五节欢迎访客事情步伐

第六节而发明爆炸及可疑爆炸物品情况的处理惩罚步伐

第七节地下停车场突发事件处理惩罚步伐

第八节公寓收支物品治理步伐

第九节火警、火警应急处理惩罚步伐

第十节水浸处理惩罚步伐（保安）

第四章保安规章治理制度

第一节部分治理制度

第二节物业治理处公寓防火制度

第三节防火宁静治理划定

第四节动用明火作业的宁静治理划定

第五节施工消防宁静治理划定

第六节消防设施、设备、器材的维尹治理划定

第七节消防巡视划定

第八节中控室值班划定

第九节消防自动报警设备操纵宁静治理划定

第十节电视监控系统操纵宁静治理划定

第十一节限定员工吸烟场合的划定

第十二节灭火器的使用治理划定

第十三节消防培训制度

第十四节消防嘉奖和处罚划定

第十五节保安部警卫人员文明范例

第十六节保安人员治理制度

第十七节保安人员培训制度

第十八节公寓宁静治理制度

第十九节公寓地下停车场宁静治理划定

第二十节消防宁静治理组织

笫二「一节各级防火职责

第二十二节各岗亭防火责任制

第五章保安常用事情表格

记载表格清单

第六章常见问题处理惩罚要领

第一节末无理取闹、流氓滋扰的处理惩罚要领

第二审疝推销、乱窜楼层、区域，闲散人员的处理惩罚要领

第三节客人财物丢失处理惩罚要领

第四节发明住户未锁门的处理惩罚要领

第五节紧抢救护

第六节爆炸物恐吓

第七章保安专业事情尺度

第一章保安事情概述

第一节高等公寓的特点

公寓是高等次的居住场合，其主要居住者是境外来华事情人员、经商办事机构的常驻人

员、三资企业外方的事情人员以及海内少数高薪阶级、有产阶级中的部分人员等。

公寓属于外来词汇，公寓式住宅多为高层大概小高层修建，一般每一层内有若干独立使

用单位，楼梯和梯大众使用，每栋楼均设有豪华的大堂；能源供给富足，智能化水平较为

领先；物业治理、车位办事水平到达一定高度，部分项目提供酒店式办事；部分项目接纳精

装修大概菜单式装修设计；有会所设计。

高等公寓相对普通公寓式住宅在户型设计上更注重居住舒适性和各功效区设计的细化,

同时在社区景观设计、产物内部装修尺度、安防系统、物业治理、社区办事等各方面都有较

大档次的提升，