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仓库招商合同协议书

?甲方（招商方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称该仓库），乙方有意承租该仓库用于[乙方拟开展的业务描述]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方仓库事宜达成如下协议：

一、仓库基本情况及用途

1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，仓库建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。仓库内部布局合理，配备有[列举仓库现有的基础设施，如消防设施、照明设施、通风设备等]。

2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[明确具体用途，如货物存储、物流配送等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年递增[x]%。具体每年租金金额如下：

第二年租金：人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）；

第三年租金：人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）；

......

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间如下：

第一季度租金支付时间为：[具体日期1]；

第二季度租金支付时间为：[具体日期2]；

第三季度租金支付时间为：[具体日期3]；

第四季度租金支付时间为：[具体日期4]。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将仓库按照合同约定交还甲方且仓库设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方保证金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或仓库需要收回的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务：

应保证仓库符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责仓库的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用仓库。

负责提供仓库的相关产权证明或租赁证明文件。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将仓库转租给第三方，不得干扰乙方正常使用仓库。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用仓库。

在租赁期限内，如因甲方原因导致仓库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏仓库结构及设施设备。如需对仓库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。

负责仓库内的消防安全、卫生清洁等工作，并遵守国家及地方有关消防安全、环境卫生等方面的法律法规规定。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将仓库转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库腾空并交还甲方，同时保证仓库内无任何遗留物品和垃圾。

六、仓库的交付与验收

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将仓库交付给乙方使用。

2.交付标准：仓库应具备正常使用条件，包括但不限于仓库结构完好、水电畅通、消防设施设备正常运行等。

3.验