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常用的房地产抵押合同模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：________，联系电话：________，身份证号码：________，住址：________。

抵押权人（乙方）：________，联系电话：________，身份证号码：________，住址：________。

鉴于甲方需要资金，将其所有的房地产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押，并根据相关法律法规，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于________，具体为________，建筑面积为________平方米，产权年限为________年。甲方已经取得了该房产的产权证书，证书编号为________。甲方确认该房产没有任何形式的纠纷和争议，可以合法地进行抵押。

二、抵押期限

本次抵押期限为________年，自乙方将款项支付至甲方指定账户之日起算。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先取得乙方的书面同意。

三、抵押物价值

双方确认抵押物的价值为________元。该价值已经考虑到抵押物的实际价值以及可能存在的价值波动。乙方按照该价值向甲方提供贷款。

四、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款________元，用于________。甲方承诺将贷款资金用于指定的用途，并按时向乙方偿还贷款本息。

五、还款方式

甲方应按照每月/季度/年向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。具体还款金额和日期由双方协商确定。甲方应按时足额还款，不得拖欠或挪用资金。

六、违约责任

如果甲方未能按时还款或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回贷款并要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失等。

七、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于抵押期限。保险费用由甲方承担。在抵押期限内，甲方应持续保持保险有效。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并积极配合乙方进行理赔。

八、抵押物移交与保管

在抵押期限内，甲方应将抵押物的产权证书及其他相关证明材料移交至乙方指定地点进行保管。乙方应妥善保管抵押物产权证书及相关证明材料，并确保其不被损坏、遗失或被盗。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，不得擅自处置或挪用抵押物。

九、争议解决

如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止一切与争议有关的行动，并尽量保持现状稳定。

十、其他约定

1.双方确认本协议中的所有条款均已阅读并理解清楚。如有任何疑问或异议，双方应及时沟通解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜或需要补充修改的地方，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXXX，将自有座落于XX市XX区XX路XX号的房地产（房屋建筑面积XX平方米，用地面积XX平方米）全部抵押给乙方，并委托乙方代管。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规，按照诚实信用原则，甲乙双方通过友好协商，一致同意订立如下合同条款：

一、抵押房地产基本情况

（一）房屋坐落：XX市XX区XX路XX号

（二）房屋建筑面积：XX平方米

（三）房屋用地面积：XX平方米

二、抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押费用

抵押费用包括抵押手续费和抵押管理费。抵押手续费按抵押金额的XX%计算，并在抵押手续办理完结后一次性支付；抵押管理费按每月每平方米XX元计算，在每月的第一个工作日支付。

四、抵押用途

抵押房地产只能用于XXXX。在抵押期限内，甲方不得擅自改变抵押房地产的用途。如需改变用途，必须事先征得乙方的书面同意。

五、抵押房地产的保管与代管

（一）在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修、保养，保证抵押房地产的安全与完好。乙方有权在不妨碍甲方正常使用的情况下，对抵押房地产进行检查。

（二）在抵押期限内，甲方应将抵押房地产的产权证书及保险单据等交由乙方代管。乙方应妥善保管上述证书和单据，并在甲方需要时及时返还给甲方。

六、违约责任

（一）甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部借款及利息；乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按抵押金额的XX%计算。

（二