房产税对住房价格和租金的影响：基于投资与居住属性视角的剖析.docx

房产税对住房价格和租金的影响：基于投资与居住属性视角的剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代经济社会中，住房问题始终占据着至关重要的地位，与民生福祉和经济发展紧密相连。住房，作为人们生活的基本需求之一，天然具备居住属性，是人们安居乐业的物质基础。然而，随着经济的发展和房地产市场的演变，住房逐渐衍生出投资属性，成为众多投资者资产配置的重要选择。这种投资属性在推动房地产市场繁荣的同时，也引发了一系列问题，如房价快速上涨、房地产市场过热、住房资源分配不均等。

近年来，我国房地产市场发展迅速，房价持续攀升，尤其是在一些热点城市，房价涨幅远远超过了居民收入增长速度，给居民的购房和生活带来了沉重