买房合同草签协议.docx

买房合同草签协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下草签协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：

该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋面积：

建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。若房屋实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。

3.房屋用途：

该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：

甲方保证该房屋现状良好，无抵押、查封、租赁等权利受限情况。房屋交付时应保持现有装修及设施设备（如有）完好，具体装修及设施设备明细见附件一。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：

双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。

第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

银行贷款：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量检测报告等。

在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保房屋交付时不存在任何欠费或纠纷。

按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备完好，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。

在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。

在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担与房屋相关的税费及其他费用。

四、房屋交付

1.交付时间：

甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应