买房合同贷款协议.docx

买房合同贷款协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（购房者）：

姓名：[购房者姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（贷款方）：

名称：[贷款方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拟购买房产，并向乙方申请贷款以支付购房款项，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房产信息

甲方拟购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]。该房产的不动产权证书编号为[证书编号]。

（二）购房价格及付款方式

1.该房产的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.甲方选择的付款方式为贷款购房，首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由甲方通过向乙方申请贷款的方式支付。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供贷款服务，并在符合贷款条件的情况下获得贷款。

有权知悉贷款审批进度及相关信息。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。若因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定按时足额支付首付款。

积极配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于签署文件、提供抵押物（如有）、接受调查等。

按照借款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时足额还款，应承担违约责任，并按照借款合同约定支付逾期利息、罚息等费用。

在贷款未清偿完毕前，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押或以其他方式处分该房产。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权对甲方的贷款申请进行审核，要求甲方补充或更正申请资料。

有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素决定是否批准贷款申请以及贷款金额、期限、利率等具体贷款条件。

有权要求甲方提供抵押物（如有）并办理相关抵押登记手续，以确保贷款的安全。

在甲方未按时足额偿还贷款本息时，有权采取法律规定的措施追讨贷款，包括但不限于要求甲方提前清偿全部贷款本息、处置抵押物等。

2.义务

按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方办理贷款手续，包括但不限于受理贷款申请、审核资料、审批贷款、签订借款合同等。

在收到甲方完整的贷款申请资料后，应及时进行审核，并在合理期限内告知甲方贷款审批结果。若批准贷款申请，应及时与甲方签订借款合同，并按照合同约定发放贷款。

对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要披露的除外。

按照借款合同约定的利率、期限等条件向甲方发放贷款，并保证贷款资金的安全和及时到账。

三、贷款相关条款

（一）贷款金额、期限和利率

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付甲方购买上述房产的剩余款项。

2.贷款期限为[x]年，自借款合同生效之日起计算。

3.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][x]%执行，具体利率以借款合同约定为准。若遇中国人民银行调整贷款利率，本协议贷款利率按照借款合同约定的调整方式进行调整。

（二）还款方式

甲方选择的还款方式为[等额本息/等额本金/按季付息到期还本等]，具体还款计划如下：

|期数|还款日期|应还本金|应还利息|应还本息合计|剩余本金|

|||||||

|1|[具体日期1]|[x]元|[x]元|[x]元|[具体金额1]元|

|2|[具体日期2]|[x]元|[x]元|[x]元|[具体金额2]元|

|......|......|......|......|......|......|

|[x]|[具体日期x]|[x]元|[x]元|[x]元|0元|

（三）贷款发放与支付

1.乙方应在借款合同生效且办妥相关手续后，按照借款合同约定的方式将贷款资金发放至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

2.甲方应确保该账户用于接收贷款资金，并按照购房合同约定将贷款资金专项用于支付购买上述房产的款项。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款资金用途。

（四）抵押物（如有）

1.若甲方以所购房产作为抵押物，双方应