购房者与房主跳过中介私下交易2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房者与房主跳过中介私下交易2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房主姓名及联系方式

1.2购房者姓名及联系方式

1.3房屋基本信息

1.4交易金额及支付方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权证

2.2土地证

2.3其他相关权属证明

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

3.2房屋瑕疵及维修责任

3.3房屋配套设施及设备情况

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同时间

4.2房屋过户时间

4.3交房时间

4.4付款时间

5.交易税费及费用承担

5.1交易税费计算及承担

5.2其他相关费用及承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收时间及方式

7.违约责任及处理

7.1违约情形及责任

7.2违约处理方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2土地证复印件

11.3其他相关证明材料

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房主姓名：

1.2联系电话：138xxxx5678

1.3购房者姓名：

1.4联系电话：139xxxx

1.5房屋基本信息：

1.5.1房屋地址：市区街道小区栋室

1.5.2房屋建筑面积：100平方米

1.5.3房屋产权性质：商品房

1.6交易金额及支付方式：

1.6.1交易金额：人民币100万元整

1.6.2付款方式：购房者在签订合同时支付定金人民币10万元，余款在房屋过户后支付。

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权证：已取得，编号为X

2.2土地证：已取得，编号为X

2.3其他相关权属证明：无

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述：房屋装修良好，家具家电齐全，无漏水、渗水等情况。

3.2房屋瑕疵及维修责任：

3.2.1房屋内墙面及地面无严重开裂、起砂、起鼓等情况。

3.2.2房屋门窗、水龙头、马桶等设施设备运行正常。

3.2.3维修责任：购房者承担房屋过户后产生的正常维修责任。

3.3房屋配套设施及设备情况：

3.3.1房屋内配有中央空调、燃气灶、热水器等。

3.3.2房屋外有电梯、地下停车场等配套设施。

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同时间：2025年5月10日

4.2房屋过户时间：2025年6月10日

4.3交房时间：2025年6月20日

4.4付款时间：2025年6月10日房屋过户前支付剩余款项。

5.交易税费及费用承担

5.1交易税费计算及承担：

5.1.1交易税费包括契税、印花税等，按照国家规定计算。

5.1.2购房者承担所有交易税费。

5.2其他相关费用及承担：

5.2.1房屋维修基金：购房者按照规定缴纳。

5.2.2物业费：购房者自入住之日起承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件：房屋过户手续办理完毕，购房者支付完毕所有款项。

6.2房屋验收标准：

6.2.1房屋结构安全、装修完好。

6.2.2设备设施运行正常。

6.2.3无重大瑕疵。

6.3验收时间及方式：

6.3.1验收时间：2025年6月20日

6.3.2验收方式：购房者自行或委托专业人士进行验收。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：

8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签署并签字盖章后，本合同即生效。

9.1.2房屋过户手续办理完毕，合同正式生效。

9.2合同变更程序：

9.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。

9.2.2双方协商一致后，应以书面形式签署变更协