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农村契约购房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________________
乙方（买受人）：________________________
鉴于甲方拥有位于农村的房屋及土地使用权，乙方有意购买该房屋及土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋及土地使用权的基本情况
1.1房屋位置：________________________
1.2房屋面积：________________________平方米
1.3土地使用权面积：________________________平方米
1.4土地使用权类型：________________________
1.5房屋及土地使用权权属证明：________________________
二、房屋及土地使用权的转让
2.1甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。
2.2甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰、无争议，并负责办理房屋及土地使用权的过户手续。
2.3乙方应按约定支付购房款，甲方应按约定交付房屋及土地使用权。
三、购房款的支付及交付
3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。
3.2乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。
3.3乙方应在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元。
3.4甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。
四、房屋及土地使用权的交付
4.1甲方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。
4.2甲方应保证房屋及土地使用权交付时符合合同约定。
4.3乙方在接收房屋及土地使用权时，应进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
（2）甲方提供的房屋及土地使用权权属证明不真实、存在争议的，甲方应承担相应的法律责任。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。
（2）乙方在验收房屋及土地使用权时，发现不符合合同约定的情况，未在规定时间内通知甲方的，视为乙方放弃权利。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附件：
1.房屋及土地使用权权属证明
2.房屋及土地使用权过户手续
3.其他相关证明文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：________________________
乙方（买受人）：________________________
丙方（第三方）：________________________
鉴于甲方拥有位于农村的房屋及土地使用权，乙方有意购买该房屋及土地使用权，丙方作为中介服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋及土地使用权的基本情况
1.1房屋位置：________________________
1.2房屋面积：________________________平方米
1.3土地使用权面积：________________________平方米
1.4土地使用权类型：________________________
1.5房屋及土地使用权权属证明：________________________
二、第三方丙方的介入及责任
2.1丙方作为中介服务提供方，负责促成甲乙双方的交易，并提供相关咨询和服务。
2.2丙方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的交易失败承担相应的法律责任。
2.3丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，违反者承担相应的法律责任。
三、甲乙双方的权利与义务
3.1甲方权利与义务：
（1）甲方享有房屋及土地使用权的所有权，有权决定房屋及土地使用权的转让。
（2）甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰、无争议，并负责办理房屋及土地使用权的过户手续。
（3）甲方应配合丙方提供相关证明文件，以促成交易顺利进行。
（4）甲方在交易过程中有权
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