上海租房合同协议.docx

上海租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

房屋内配备有[列举主要家具家电等设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[规格及数量]张、沙发[品牌及型号]套等]。

其他附属设施包括[如水电燃气表初始读数、门窗状况、卫生洁具等情况说明]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如现金支付/银行转账/微信支付/支付宝支付等]，乙方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[账户信息，包括开户行名称、账号等]或其他指定支付渠道。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照上海市相关收费标准按时向供水供电部门缴纳。甲方应提供水电缴费账号信息或协助乙方办理缴费事宜。

2.燃气费：燃气费由乙方承担，按照实际使用量及上海市燃气收费标准向燃气供应部门缴纳。

3.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月每平方米[x]元，乙方应按照规定向物业服务公司缴纳。

4.其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

3.甲方应在乙方入住前确保房屋腾空并交付乙方使用，同时向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料和使用说明。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回房屋所遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守上海市相关法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查和维修，提供必要的协助。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

2.对于乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后的[x]日内通知甲方，并及时进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。

3.对于房屋及附属设施设备因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超