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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

顶账房合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋所有权人信息

1.2购买人信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

3.顶账房交易价格

3.1顶账房交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋接收手续

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋附属设施与设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用说明

7.房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

8.房屋租赁（如有）

8.1租赁期限

8.2租金金额

8.3租金支付方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同的手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋所有权人信息

1.1.1房屋所有权人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2购买人信息

1.2.1购买人姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2身份证号码：05680

1.3.3联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权：独立产权

3.顶账房交易价格

3.1顶账房交易总价：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元

3.3.2尾款：房屋交付后30日内支付剩余人民币50万元

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间：2025年5月30日

4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，符合居住条件

4.3房屋接收手续：

4.3.1购买人需在房屋交付前向出卖人提供身份证明及付款凭证

4.3.2出卖人需在房屋交付时向购买人提供房屋产权证、物业管理费缴纳证明等文件

5.房屋产权过户

5.1过户时间：房屋交付后30日内

5.2过户手续：

5.2.1双方需共同前往房地产登记机构办理房屋产权过户手续

5.2.2出卖人需配合购买人办理过户所需的所有文件和证明

5.2.3过户费用由购买人承担

6.房屋附属设施与设备

6.1附属设施清单：

6.1.1水电表

6.1.2燃气表

6.1.3电视、电话线路

6.1.4空调

6.1.5洗衣机

6.2设备清单：

6.2.1热水器

6.2.2油烟机

6.2.3燃气灶

6.2.4电梯

6.3设备使用说明：出卖人需在房屋交付时向购买人提供所有设备的详细使用说明

7.房屋维修与保养

7.1维修责任：

7.1.1房屋主体结构及地基基础在质保期内由出卖人负责维修

7.1.2房屋内的附属设施及设备在质保期内由出卖人负责维修

7.1.3购买人自行使用的房屋设施及设备，维修责任由购买人承担

7.2维修费用：

7.2.1出卖人负责的维修费用由出卖人承担

7.2.2购买人负责的维修费用由购买人自行承担

7.3维修期限：

7.3.1房屋主体结构及地基基础质保期为5年

7.3.2房屋内的附属设施及设备质保期为2年

8.房屋租赁（如有）

8.1租赁期限：自2025年6月1日起至2028年5月31日止，共计3年

8.2租金金额：人民币每月10,000元整

8.3租金支付方式：

8.3.1租金支付时间：每月1日前支付当月租金

8.3.2租金支付方式：银行转账至出卖人指定账户

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同目的无法实现

9.1.2购买