金正茂物业管理委托合同2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

金正茂物业管理委托合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同用语的解释

2.物业管理范围

2.1物业管理的具体范围

2.2物业管理区域

3.服务内容

3.1物业维护与保养

3.2公共设施管理

3.3安全管理

3.4客户服务

4.服务期限

4.1合同起止日期

4.2服务期限延长及终止

5.服务费用

5.1费用标准及支付方式

5.2费用调整机制

6.权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1合同附件一：物业管理服务内容明细

12.2合同附件二：物业管理费用明细

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指委托金正茂物业管理服务的业主或业主委员会。

1.1.2乙方：指承接物业管理服务的金正茂物业管理公司。

1.2合同用语的解释

1.2.1“物业管理”指乙方按照甲方委托，对物业管理区域内房屋及配套设施设备进行维护、管理、服务的行为。

1.2.2“物业管理区域”指甲方所有并委托乙方进行物业管理的具体范围。

2.物业管理范围

2.1物业管理的具体范围

2.1.1物业共用部位及共用设施设备的管理与维护。

2.1.2物业区域内绿化、保洁、安全、消防等日常管理服务。

2.2物业管理区域

2.2.1具体为甲方所有的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.服务内容

3.1物业维护与保养

3.1.1定期对公共区域进行清洁、保养。

3.1.2对设施设备进行定期检查、维修和更换。

3.2公共设施管理

3.2.1保证电梯、供水、供电、供暖等公共设施的正常运行。

3.2.2维护物业管理区域内公共设施的完好。

3.3安全管理

3.3.1落实24小时安保巡逻制度。

3.3.2定期开展安全检查，确保居民生命财产安全。

3.4客户服务

3.4.1设立物业服务中心，提供一站式服务。

3.4.2及时处理业主的报修、投诉及建议。

4.服务期限

4.1合同起止日期

4.1.1合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。

4.2服务期限延长及终止

4.2.1在合同到期前，如双方同意，可签订续约合同。

4.2.2如一方要求终止合同，应提前三个月书面通知对方。

5.服务费用

5.1费用标准及支付方式

5.1.1物业管理服务费用按平方米计收，具体标准参照附件二。

5.1.2业主应于每月前10日支付当月物业管理服务费用。

5.2费用调整机制

5.2.1物业管理服务费用调整需经甲方同意，并报相关部门备案。

6.权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正。

6.2物业管理方的义务

6.2.1履行合同约定的各项物业管理服务。

6.2.2保障业主合法权益，维护物业管理区域内秩序。

6.3业主的权利

6.3.1享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。

6.3.2对物业管理服务提出意见和建议。

6.4业主的义务

6.4.1遵守物业管理