城市建筑外立面清洗施工技术方案（老旧小区）示例.docxVIP

《城市建筑外立面清洗施工技术方案（老旧小区）》

一、工程概况

1.工程名称

[老旧小区名称]建筑外立面清洗工程

2.工程地点

[详细地址]

3.工程范围

本工程涵盖老旧小区内所有建筑的外立面清洗工作，包括但不限于多层住宅、小区配套建筑（如物业用房、社区活动中心等）。小区内建筑多为[建筑结构类型，如砖混结构]，外立面材料主要有瓷砖、涂料、石材等，建筑层数在[X]层至[X]层不等，总清洗面积约为[X]平方米。

4.工程特点

（1）老旧小区建筑年代久远，外立面可能存在不同程度的损坏、污渍沉积较厚且种类复杂，如灰尘、油污、锈渍、霉斑等，清洗难度较大。

（2）小区内居住人员密集，施工过程中需要充分考虑居民的生活便利性和安全性，避免对居民正常生活造成过多干扰。

（3）部分建筑周边环境狭窄，设备停放和材料堆放空间有限，需要合理规划施工场地。

二、施工目标

1.质量目标

（1）清洗后的建筑外立面应达到表面干净、无污渍残留、色泽恢复或接近原有状态的效果。

（2）保证清洗过程中不对建筑外立面材料造成损伤，如刮花、腐蚀等。

（3）符合国家和地方关于建筑外立面清洗的相关质量标准。

2.安全目标

（1）确保施工期间无重大安全事故发生，保障施工人员、小区居民及周边人员的生命财产安全。

（2）严格遵守安全操作规程，将安全隐患消除在萌芽状态。

3.进度目标

根据合同约定，在[开始日期]至[结束日期]内完成所有建筑外立面的清洗工作，确保工程按时交付。

三、施工内容

1.瓷砖外立面清洗

针对瓷砖表面的灰尘、污垢、水渍等，采用专业的瓷砖清洗剂，配合高压水枪进行冲洗，对于顽固污渍，使用软毛刷进行局部刷洗。

2.涂料外立面清洗

对于涂料外立面，根据污渍类型选择合适的清洗剂，如碱性清洗剂去除油污，采用低压喷雾清洗方式，避免高压水枪对涂料层造成破坏，清洗后检查涂料层是否有起皮、脱落现象，如有则进行局部修补。

3.石材外立面清洗

对于石材外立面，先进行表面灰尘清扫，然后使用石材专用清洗剂，采用擦拭或轻度刷洗的方式清洗，清洗后进行石材防护处理，防止石材再次被污染和侵蚀。

4.窗户及窗框清洗

清洗窗户玻璃内外表面及窗框，去除灰尘、水渍、污渍等，保证窗户透明度和窗框外观整洁。

5.外墙面附属设施清洗

包括空调外机、落水管、晾衣架等附属设施的清洗，使其外观干净整洁，与清洗后的建筑外立面整体协调。

四、施工方法与工艺

1.施工准备

（1）技术准备

①组织施工人员熟悉建筑外立面的结构、材料和污渍情况，进行技术交底。

②根据不同的外立面材料和污渍类型，确定相应的清洗工艺和材料。

（2）人员准备

①组建专业的施工队伍，包括清洗工人、安全管理人员、质量检验人员等。

②对施工人员进行安全培训和技能培训，确保其具备相应的操作能力和安全意识。

（3）设备及材料准备

①准备高压水枪、低压喷雾器、软毛刷、抹布、吊篮、安全绳等施工设备，并确保设备性能良好、安全可靠。

②根据施工需求，采购足够数量和种类的清洗剂、防护剂等材料，并进行质量检验。

2.现场防护措施

（1）在建筑周边设置警示标识，如“施工区域，请勿靠近”等，防止非施工人员进入施工危险区域。

（2）对建筑底层出入口、窗户等进行防护，采用塑料布、防护网等材料，避免清洗过程中的污水、杂物等掉落伤人或造成污染。

（3）对于可能受到清洗液污染的绿化区域、公共设施等，提前进行遮盖或保护。

3.瓷砖外立面清洗工艺

（1）将瓷砖清洗剂按照说明书要求配制成清洗液。

（2）使用高压水枪将建筑外立面瓷砖表面的浮尘冲洗掉。

（3）用喷壶将配制好的清洗液均匀喷洒在瓷砖表面，停留[X]分钟，使清洗液充分与污渍反应。

（4）使用高压水枪再次冲洗瓷砖表面，将污渍和清洗液冲洗掉。

（5）对于局部顽固污渍，用软毛刷蘸取清洗液进行刷洗，然后用清水冲洗干净。

4.涂料外立面清洗工艺

（1）根据污渍情况选择合适的清洗剂，将其配制成清洗液。

（2）采用低压喷雾器将清洗液均匀喷洒在涂料外立面表面，避免直接冲刷。

（3）用干净的抹布轻轻擦拭涂料表面，将污渍去除。

（4）清洗完成后，用清水冲洗抹布，再用抹布将涂料表面擦拭一遍，去除残留的清洗液。

5.石材外立面清洗工艺

（1）先用扫帚清扫石材表面的灰尘和杂物。

（2）将石材专用清洗剂按照比例稀释后，用抹布或软毛刷蘸取清洗液，在石材表面进行擦拭或轻度刷洗。

（3）清洗完成后，用清水冲洗石材表面，将清洗液冲洗干净。

（4）待石材表面干燥后，进行石材防护处理，如涂刷防护剂。

6.窗户及窗框清洗工艺

（1）用湿布蘸取玻璃清洁剂，擦拭窗户玻璃内表面，然后用干净的干布擦干，保证玻璃表面无污渍、水渍。

（2）对于窗户玻璃外表面，使用专业的擦窗工具，如长柄擦窗器，从室内进行擦拭，对于够不着的地方，在确保安全的情况下，使用吊篮或登高设备从室外进行擦拭。

（3）用