中介包租合同协议.docx

中介包租合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有房屋并希望通过乙方中介出租，乙方具备房屋中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋包租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

甲方委托乙方包租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等]，房屋内现有装修及设施设备状况为[详细描述，如墙面状况、地面材质、家具家电配备等]。

2.包租期限

自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

3.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[x]元。

租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

4.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，该押金在本合同期满或提前解除且乙方无违约行为及房屋无损坏的情况下，由甲方全额无息退还乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在包租期限内，甲方有权自行或委托他人对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在包租期间能够正常使用该房屋，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋及相关设施设备，并保证其处于正常可使用状态。

甲方应负责处理与房屋有关的产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在包租期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

在包租期限内，乙方有权按照本合同约定使用房屋，并对房屋进行合理的装修、改造，但不得改变房屋的主体结构和用途。

乙方有权将房屋转租给第三人，但应事先通知甲方并取得甲方书面同意。

乙方有权根据市场情况对房屋租金进行适当调整，但应提前[x]天通知甲方。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳。

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得利用房屋从事违法违规活动。

在包租期限届满或提前解除合同后，乙方应按照合同约定将房屋及相关设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及设施设备有损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。