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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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通用范文物业委托经营管理协议2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.2受托方基本信息

2.委托事项及范围

2.1物业管理事项

2.2经营管理事项

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

4.2终止条件

5.物业管理服务质量要求

5.1物业服务标准

5.2服务质量考核

6.物业管理责任与义务

6.1委托方责任与义务

6.2受托方责任与义务

7.物业管理合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2免责条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.1.1委托方名称：____________________

1.1.2委托方住所：____________________

1.1.3委托方法定代表人：____________________

1.1.4委托方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.2受托方基本信息

1.2.1受托方名称：____________________

1.2.2受托方住所：____________________

1.2.3受托方法定代表人：____________________

1.2.4受托方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

2.委托事项及范围

2.1物业管理事项

2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理

2.1.2物业共用部位及共用设施设备的更新、改造

2.1.3物业共用部位及共用设施设备的公共安全防范

2.2经营管理事项

2.2.1物业共用部位及共用设施设备的租赁管理

2.2.2物业共用部位及共用设施设备的广告位管理

2.2.3物业共用部位及共用设施设备的停车管理

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业服务费

3.1.2物业共用部位及共用设施设备的维修基金

3.1.3物业共用部位及共用设施设备的更新改造基金

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1物业服务费按月支付，每月____日前支付

3.2.2物业共用部位及共用设施设备的维修基金按年支付，每年____日前支付

3.2.3物业共用部位及共用设施设备的更新改造基金按年支付，每年____日前支付

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

4.2终止条件

4.2.1合同期满

4.2.2双方协商一致解除合同

4.2.3出现合同约定的解除合同情形

5.物业管理服务质量要求

5.1物业服务标准

5.1.1物业服务应符合国家、行业和地方的相关规定和标准

5.1.2物业服务应满足业主的需求，确保物业共用部位及共用设施设备的正常运行

5.2服务质量考核

5.2.1受托方应定期对物业管理服务进行自查

5.2.2委托方有权对受托方的物业管理服务进行监督和考核

6.物业管理责任与义务

6.1委托方责任与义务

6.1.1按时足额支付物业管理费用

6.1.2配合受托方进行物业管理活动

6.1.3不得擅自改变物业共用部位及共用设施设备的使用性质

6.2受托方责任与义务

6.2.1按照合同约定提供物业管理服务

6.2.2保障物业共用部位及共用设施设备的正常运行

6.2.3及时处理业主的投诉和建议

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁

8.2.2仲裁协议应包含仲裁机构、仲裁规则和仲裁裁决的效力等