二零二五版房地产公司物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产公司物业服务合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：房地产公司

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人（如有）：

乙方（服务接受方）：

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人（如有）：

一、物业服务内容

1.服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内公共安全保卫；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内业主投诉处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.服务标准

乙方提供的物业服务应达到国家相关标准及甲方要求，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按月向乙方支付物业服务费，每月物业服务费为______元/平方米，共计______元/月。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业服务交接工作，并向甲方提交物业服务方案。

2.服务验收

甲方应在乙方提交物业服务方案后的______个工作日内对方案进行审核，并予以确认。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按合同约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费。

为乙方提供服务提供必要的条件，如提供必要的设施和设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与评估

1.检验方式

乙方应在提供服务前对服务质量进行自检，确保服务质量符合合同要求。

甲方应在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用定期评估或专项评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如改进服务质量等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受符合要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定