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上海存量租房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1租赁物：甲方拥有的位于__________的房屋，具体地址为__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁用途：乙方同意租赁上述租赁物作为__________使用。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________________），租金支付方式为__________。

第三条租金支付及押金

3.1乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________________）。租赁期满后，甲方无违约行为的情况下，乙方有权要求甲方退还押金。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁、保养，并承担相应的费用。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条甲方责任

5.1甲方应确保租赁物符合法律法规及本合同约定，并保证房屋的安全、卫生、无安全隐患。

5.2甲方应在本合同约定的交付时间内将租赁物交付给乙方使用。

5.3甲方应在租赁期限内，确保租赁物的所有权不变。

第六条乙方责任

6.1乙方应按本合同约定按时支付租金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.3甲方未在约定时间内交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物月租金的____%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自解除。

9.2如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因房屋权属问题无法继续出租的；

（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物严重损坏的；

（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行的。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物照片

3.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系电话：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方（承租方）有意租赁该房屋，为确保租赁物的安全、维护甲方的合法权益，甲方特邀请丙方（第三方监管方）作为监管方参与本合同的履行。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1租赁物：甲方拥有的位于__________的房屋，具体地址为__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁用途：乙方同意租赁上述租赁物作为__________使用。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________________），支付方式为_________