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厂房出租合同

甲方（出租方）：

公司名称：__法定代表人：

地址：____联系电话：

乙方（承租方）：

公司名称：__法定代表人：

地址：____联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于_____（详细地址）的厂房（以下简称“该厂房”），并同意将其出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，愿意承租该厂房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1该厂房位于（详细地址），建筑面积为平方米，具体包括_____（详细描述厂房结构、面积、配套设施等）。

1.2该厂房的产权证号为，土地使用权证号为，甲方保证对该厂房拥有完全的所有权和使用权，有权将其出租给乙方使用，且该厂房不存在任何抵押、查封等权利限制情形。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月每平方米人民币元，共计每月租金为人民币元（大写：_____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。首次租金及押金应在合同签订后日内支付。

3.3押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__元（大写：___元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第四条厂房使用与维护

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

4.2乙方应妥善保管和使用厂房及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。因乙方原因造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间内，应定期对厂房进行维护和保养，确保其处于良好状态。

第五条租赁物的转租与转让

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让本合同项下的租赁物。

5.2若乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可办理转租或转让手续。转租或转让期间，乙方仍应履行本合同项下的各项义务。

第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担责任。但应及时书面通知对方，并提供相关证明文件。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回厂房，并要求乙方赔偿损失：

未按期支付租金超过____个月的；

擅自改变厂房结构或用途的；

擅自转租或转让厂房的；

严重违反本合同约定的其他义务的。

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

未按期交付厂房或交付的厂房不符合约定条件的；

干扰乙方正常生产经营活动的；

严重违反本合同约定的其他义务的。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币__元（大写：___元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

7.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

7.3因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于生产经营损失、搬迁费用等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

第十条其他约定

10.1双方可根据实际需要，对本合同未尽事宜进行补充约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：厂房平面图及配套设施清单

（详细列出厂房的平面图、配套设施的名称、数量、规格等）

附件二：乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明

（乙方应提供其营业执照复印件及法定代表人身份证明，以证明其具备合法经营资格）

附件三：双方联系方式及通讯地址

甲方联系方式：通讯地址：____

乙方联系方式：通讯地址：____

甲方（出租方）：

公司名称（盖章）：__法定代表人（签字）：

日期：年月日

乙方（承租方）：

公司名称（盖章）：__法定代表人（签字）：

日期：年月日