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以合同法范本拟定协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满：乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况对租金进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币：[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用途：用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用结算。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏或不能正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外，此种情况下，乙方应承担维修费用。

如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应自行负责租赁期间房屋内的安全保卫工作，如因乙方原因导致房屋内发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、房屋维修

1.维修责任划分

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。

因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

对于乙方正常使用过程中出现的房屋及附属设施设备的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.紧急维修情况：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修，情况紧急时，乙方可先自行维