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房屋买卖合同证明范本(2025年)

合同编号：__________

房屋买卖合同证明范本（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：__________。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为：__________。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.2如因政策、法律等原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，且不承担任何违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明文件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.购房款支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋过户相关文件

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致房屋过户失败。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家有关部门发给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.土地使用权证：是指国家有关部门发给土地使用者的证明其对土地享有使用权的证书。

3.规划用途：是指土地使用权证上注明的土地用途，如住宅、商业等。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照合同约定承担违约责任，修复不符合条件的部分，或支付违约金并承担修复费用。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

4.房屋过户手续未在约定时间内完成：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋继承或赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.其他涉及房屋买卖的场景。