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工业园区规划理念与功能布局

摘要：我国部分工业园区多为小企业，产业层次较低，出现了布局不合理等问

题，随着经济建设中土地利用、环境和城市规划不和谐等问题的出现，市场竞争

的秩序也受到了较大的影响。因此，应积极采取有效措施解决当前存在的主要问

题，完善工业园区规划理念及功能布局。

关键词：工业园区；规划理念；功能布局；

工业园区在产业结构化建设中彰显出独特优势，是由政府直接管理的工业投

资实体。工业园区是对外开放的一扇窗户，也是推动区域发展的重要产业。在工

业园区的规划与功能布局过程中，需充分结合时代发展特征与当地实际，高度落

实各项工作。

1工业园区概述

工业园区是国家和地区政府结合经济发展要求采取行政手段规划的区域，融

合了多个生产要素，可合理整合空间范围，不断加大工业化集约强度，彰显产业

特点，完善结构布局，使其成为顺应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作

生产区。

2工业园区规划理念

2.1工业园区发展经验分析

社会经济发展中，工业园区内的企业性质发生了明显变化，高新技术企业数

量明显增多，立足结构和形态，工业园区也从单一的生产基地向功能多样的综合

体转变，实现了生活、生产和服务的高度融合。经济是区域发展的重点，经济发

展也推动了其他领域的前行。在地区经济前行中，需以外部经济有利因素推动常

规化发展，合理利用外来投资为当地经济建设服务。

工业园区的特点与现代工业特点存在着密切的联系。现代工业以传统工业为

基础加以更新和升级，紧跟时代脚步。与传统工业相比，现代工业协作性更强，

专业分工更加细致，且技术含量较高，产品更新周期更短，对质量和设计也提出

了更高的要求。工业园区的特征尤为明显。其一是其具有强大的孵化功能，其二，

整合了先进的技术和人才，其三，工业园区建立了科学完善的生活服务设施和先

进的休闲与科研条件，产出效益优势明显，空间环境更为优越。

2.2工业园区发展目标

首先全面考虑环境因素。现如今，可持续发展理念渗透于社会生产中的多个

领域，现代化工业园区规划建设中，有关人员必须高度重视生态环境建设。优良

的生态环境可推动工业园区的稳步前行。也就是说，工业园区监管工作中，务必

高度重视大气、水体和废弃物的排放，加强园区环境管理效果。再者，将环境成

本列入企业生产效益成本核算工作当中，根据实际控制废弃物，积极转变传统的

生产管理理念。

其次是以科技发展为支撑。目前，工业园区的产业和产品均需要高新科技的

大力支持，以高科技技术为基础，推动经济的全面发展。部分工业园区也将高薪

技术和科研为重点孵化对象。

再次，要以服务为桥梁。服务主要涵盖生活服务、生产服务和市政服务三个

方面。生活服务中包含文娱服务、商业餐饮、教育服务等。生产服务包括管理服

务和科技创业服务等。市政服务包括电力、给排水和交通服务等。

最后，要形成综合的城市功能区。社会发展中，工业园区现代化既要推动工

业现代化发展，又需满足功能综合化建设。在原有单一功能区的基础上，拓展经

营和服务范围，融合贸易、加工和仓储等多项功能。

3工业园区功能布局

某工业园区南北长3.6km，东西长约2.0km，总用地面积为880.72hm2,占该

市总体规划城市用地的15.2%。

3.1功能组成

第一是基于制造产业的工业生产。工业生产是该工业园区最为基础也是最为

重要的功能，园区内设有多家企业，其涉及金属制品业、通用设备制造业、黑色

金属冶炼、压延加工业、有色金属冶炼和压延加工业，近年来也加大力度推动专

用设备制造业的快速前行。

第二是完善综合服务功能配套，以满足高品质生产和生活需求。规划的过程

中，应全方位考量园区基地要素及周边的环境，以沿线的中央绿地为基础建设T

字形综合服务带，服务带中融合了办公、行政管理、商业贸易服务、文娱服务和

综合商业等设施。密切工业园区与市区及周边地区的联系，推动园区的发展，为

服务区各工业团组间相互联系提供更加便利的条件。

第三是科研工作。现代工业园区能够吸引诸多高新技术企业，激发了园区的

生命力与市场竞争力。工作人员需丰富园区内的配套设施科研功能，以为高新技

术企业和人员营造更加和谐和宽松的创新环境，凸显竞争优势，推动科研工作的

有序开展。

第四是商贸物流。工业区中，顺应工业生产需求的商贸和物流功能十分重要，

采取集中设置的方式，构建了满足现代化工业和管理要求的商贸物流系统，充分

彰显出工业园区的集聚优势和效率优势。

第五是居住功能，上世纪的工业和居住区划分不够