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甲方：XXX

乙方：XXX

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西安2024年商用房出租合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3合同续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施维护

7.房屋装修及改动

7.1装修规定

7.2装修审批

7.3装修费用承担

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：陕西省西安市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：陕西省西安市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：陕西省西安市区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、网络接口等

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2027年12月31日

3.3

合同续签：如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，且租金及保证金已结清

5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或提前解除合同后的10个工作日内，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方在收到申请后15个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：仅限办公用途

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护由出租方负责，特殊损坏或人为损坏由承租方负责修复或赔偿

6.3房屋设施维护：承租方应定期对房屋及附属设施进行清洁和维护，保持其正常使用状态。

7.房屋装修及改动

7.1装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

7.2装修审批：如承租方需要进行装修，应提交装修方案及费用预算，经出租方审批后方可进行

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修完成后，如需恢复原状，也应由承租方承担相关费用

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币10,000元整

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏

8.2.2承租方遵守合同约定，未发生违约行为

8.2.3租金及水电费等其他费用已结清

8.3保证金退还流程：

8.3.1承租方在租赁期满前一个月提交书面退还保证金申请

8.3.2出租方在收到申请后10个工作日内审核

8.3.3审核通过后，出租方在5个工作日内退还保证金至承租方指定账户

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方逾期支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋用途

9.1.3承租方损坏房屋或附属设施

9.1.4承租方违反合同约定，造成出租方损失

9.2违约责任承担：

9.2.1承租方逾期支付租金，应支付逾期租金及相应滞纳金

9.2.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.2.3承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿

9.2.4