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买卖房子合同协议书范本

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的具体位置以房屋所有权证登记为准。房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋用途

该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。

3.房屋附属设施

房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、电器等]。

房屋外附属设施包括但不限于[列举附属设施，如花园、停车位等]。

二、房屋权利状况

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.该房屋的土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，如涉及土地出让金等相关费用，由[甲方/乙方]承担。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.付款方式

定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

贷款支付：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到全部购房款后[x]日内将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。

甲方应确保房屋内水、电、气、物业等相关费用已结清，无欠费情况。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等原件及复印件。

3.交接手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的费用由甲方承担，同时甲方应按照逾期交付的规定向乙方支付违约金。

五、房屋产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本合同签订后[x]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。双方应积极配合办理过户手续，提供各自所需的证件